以下为文字实录：
上海中原地产研究咨询部总监宋会雍说，从农行的优惠*策看，95折优惠是有门槛的，要求商业贷款金额达200万(含)以上，这一门槛实际上将刚需置业者排除在外。“刚需置业者一般会选择单价在2.5万/平方米以下、面积在90平方米以下的房源。按照此标准，剔除三成首付，刚需置业者贷款总额一般在160万以下，商业贷款很难达到200万的标准。”
朱洪：
■是假象?
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